3月21日，夜幕降临，位于资阳市雁江区半山风情三期的东成厚火锅内座无虚席，店内10余名员工忙上忙下，引客、点菜、送餐……

       不远处的攀果地水果店同样也是一番忙碌的场景。门口的促销区摆上了菠萝蜜、蓝莓等时令水果，店铺内的员工将水果一一摆好，整齐的陈列、精致的装盒，吸引不少顾客驻足挑选。如今热闹的一幕很难让人想到，这里的铺面曾经无人问津。这样的变化，是资阳因地制宜盘活闲置资源的生动写照，将“资产存量”转化为“发展增量”。

       摸底“找病根”

       开出盘活“良方”

       盘活闲置资产，全面摸清底数是工作推进的基础。经过资阳市商务局的全面排查，发现在全市15个5000平方米以上的商业体中，闲置面积就有58.4万平方米，闲置率达64.5%。

       如何盘活这些商业闲置资产？当地按照突出重点、分类施策、先易后难的原则，逐步推动曼购中心、希望城、中韩广场、一品天下·乐至城市会客厅等盘活工作。

       一方面，积极打造消费新场景。针对闲置率近40%的安岳县中韩广场，通过引导本地品牌企业成立商管公司，租用中韩广场内庭门店及临街地坪，引进60余户美食、饮品、小商品商家，建设星辰夜市，打造成为时尚夜间经济主场景。该夜市成功运营后，带动该综合体新入驻希岸酒店等中小型酒店3家，大龙焱火锅等规模达50桌的特色餐饮3家，综合体整体闲置率降至10%。

       另一方面，创新探索盘活新模式。针对雁江区半山风情、雷音花园等6个安置房的391个闲置商铺，推出15个月免租优惠措施，提高商户租赁积极性。截至目前，已吸引多家重点商贸单位入驻，新设社区超市60余家、药店10余家、餐饮50余家及其他业态100余家，共计出租面积2.3万平方米，以试点一片、带动一片的方式，激活住宅区商业活力。

       “旧巢”引“新凤”

       “唤醒”沉睡资产

       机器轰鸣声不绝于耳，2条全新高端智能鞋盒、纸箱生产线正热火朝天地运行生产。在安岳经济开发区的四川泉兴彩印有限公司的厂房内，工人们熟练地操作着设备，平均每天有25万个鞋盒、10万个纸箱从这里运出。

       据公司法人黄良锡介绍，这些产品主要为安踏、李宁等知名运动鞋品牌配套，今年预计实现产值3000万元。下一步，公司还将再建2条生产线，预计2027年年产值将达1亿元。

       高产值背后，是安岳县针对低效工业用地打出的一套组合拳。当地通过“招商引资+整治低效”相结合的方式，探索形成了“政府积极引导+区院协同联动+企业主动参与”的创新工作机制，累计整治盘活土地1722.81亩，为特色产业、核心产业、战略性新兴产业腾出广阔的发展空间，吸引了苏州玖隆、泉兴彩印、卡美多等一大批优质项目纷至沓来。

       在资阳，为“旧巢”引来“新凤”的例子还有很多。连日来的晴朗天气，位于雁江区沱一桥附近的叮叮集市，一顶顶帐篷和天幕依次排开，成为市民晒太阳的好去处。叮叮集市利用闲置厂房，引入文创、手作、美食等多元化业态，打造了一个集文化体验、休闲娱乐于一体的特色街区。据雁江区商务局相关负责人介绍，该项目自开业以来，已吸引12家商户入驻，年客流量超过80万人次，成为城市中的热门网红“打卡”地。

       此外，梅西商圈附近的资波利斯综合性产业园区也正在火热改造中，该项目依托闲置厂房，打造为集文化创意、商业、休闲、办公于一体的资阳“东郊记忆”。目前已签约29家意向企业，预计解决就业岗位超300个，年总产值可达千万元。